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毛泽东杨开慧曾当过城市蚁族:租住廉租房(图)
http://www.workercn.cn2014-03-21 11:32:13来源: 长沙晚报
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  1935年初,长沙的第一处政府主持的廉租房——长沙市第一平民住宅区,不少城市平民已开始入住。

长沙市第一平民住宅区的公共会场。

长沙市第一平民住宅区头门。

  2014年,楼市到底是涨,还是跌?是该趁机买房,还是继续坐等观望?这样的讨论,或许没有答案。但它却告诉人们,无论过去,还是现在,抑或未来,住,永远会是生活在都市中的人们必须要考虑和面对的一件“麻烦事”。

  毛泽东租住清水塘时,正是长沙租房的好时期

  “毛泽东、杨开慧结婚时 ,那时(他们)可怜得很,只买了张木板床、一张条桌。到杨开慧怀孕后,杨老太太(指杨开慧的母亲)才搬来(同住)。” 这是与毛泽东年轻时一同干革命的易礼容在1978年8月22日,面对来访者讲述的早年毛泽东在长沙的经历。

  易礼容此前还说到:“(毛泽东和杨开慧所住的)清水塘的房子,是我负责向一个洋货铺老板姓姚(陶)的那里租的。租金每月7元,后来又加了2角,7元2角一月,租金是我按月交他,这笔钱肯定不是党内什么经费,是哪来的呢,我也记不清了。主席搬到清水塘去住是1921年夏秋之交,是自修大学举办起来以后,主席已和杨开慧结了婚,他们住清水塘进门的右边正房,后房杨母住。左边正房我住过,戴毓本也住过。临时住过的还有一些人,如李立三也可能住三五晚,杨开秀(杨开慧堂妹)也住过,朱舜华住一两晚也可能有的。”

  毛泽东当年租住清水塘,是以“一师附小教职员”身份租住这个单门独院的。当年北洋军阀张敬尧早已被赶出长沙,长沙城的世道处于相对平稳时期,城市人口不断增加,城内的房租开始上涨,至少毛泽东所住的清水塘的房子,就涨了2角钱。

  其实,在民国初期的长沙,非但毛泽东租房住,他的老师们更早将租房视为住在长沙的生活方式。毛泽东在“一师”就读时,他们早就开始结伴群租的生活。

  1915年前后,毛泽东在“一师”的老师杨昌济、黎锦熙、方维夏、徐特立等六位“一师”教员就租住在东庆街李氏芋园内(今解放西路东庆街至水月林一带)。李氏芋园,当时园中有假山、水池、树木等庭园之胜。

  据毛泽东的老师黎锦熙日记中记载,1915年4月,毛泽东来到李氏芋园拜访租住在这里的老师们,并练习了当年非常时髦的锻炼之法——静坐。毛泽东坐在李氏芋园的一株灼灼桃花树下,桃花寂静地落在静坐中的毛泽东身上。

  前几年,李氏芋园后人李壮飞先生从英国回到长沙,访其芋园旧居,曾谈及他的父亲、翻译家李青崖先生小时候曾扮鲁滨逊驾船独自生活在芋园大塘中间的一个有假山的孤岛上。

  上世纪30年代,何键等人曾拟将宽阔的李氏芋园建成长沙市中心公园,后因战事未果,李氏芋园当时尚存何绍基等不少名人碑刻。

  民国时期著名影星王人美也曾回忆,毛泽东在“一师”就读的一个夏天,曾借住在桂花井他们家,因为王人美的父亲是毛泽东的数学老师,而哥哥们与毛泽东又是“一师”同学。王人美讲述道,他们家在桂花井的房子,是租赁了军阀叶开鑫的。叶住这处公馆房子前栋,王人美家和陈姓人家共同租用了后栋。

  其实,当年在长沙不止教员等知识分子用租赁方式解决住的问题,当过湖南省长的刘人熙先生,在长沙似乎也没有购买房屋,当年他租住在富雅坪一处公馆,后来张敬尧为报复刘人熙,在刘人熙逃走后,将刘省长租住的房屋捣得个稀巴烂。

  民国时期,因政府推行房产税,并附有多种房产捐,人们的生活水平较低,且长沙旧时的银行并不能办理房产按揭,因此,在整个民国时期的长沙城,租房基本是最合算的城市生活方式。

  1936年邹欠白在《长沙市指南》中说,长沙消费很高,每月要有20元才能在长沙生活,“白居”“大不易”,因为拥有44万人口的长沙是一座省会城市,“长沙生活程度历来高于各市县。”在长沙一户普通小家庭,月收入20元,算是最正常的家庭收入标准。但1935年,因银价低落,20元的家庭收入,已让不少家庭有“不足开支之苦”。20元收入,在1935年的长沙仅能开支如下:

  租赁小房两间,租金5元/月;次号米一石,供六口之家吃喝,8元/月;另,日常伙食杂用、人情南北往来等项最少开支:7元/月。

  也就是说,在当时的长沙生活,普通市民家庭开支以20元为低限,服饰等项尚未计算在20元/月之内。当年长沙最标准的工资,刚刚能够用来租房,勉强保持温饱,至于想要积蓄买房,简直就是做梦,所以大多数人,只好租房住,即《长沙市指南》所总结的:“(长沙市民)少有自营房屋者,大都赁屋而居。”

  那么手中掌有大量房屋的人是些什么人呢?

  据民国湖南报纸分析,这些人以晚清湘军崛起后而形成的“富二代”、“官二代”居多,他们守着的是一个家族或者一个家庭在长沙市的“祖业”,不愿意出卖、玷污家风,而宁愿对外出租;此外,随着商业的发达,也有经商的发了财,在城市中开始购买现房或自建房屋。

  总之对于大多数人来说,民国初期的长沙住房,自住率相对很低。根据1949年的统计数据,1949年,全市土地面积为112平方公里,其中私有土地约占93%;城区房屋建筑面积为482.75万平方米,其中私有房屋占64.64%。其实除了私有房屋外,有些房屋为学校、庙宇等机构所控制。所以1948年《湖南国民日报》一则社论认为,一万人控制着全市无房的三四十万人。

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